1. Giới thiệu tổng quan dự án Alluvia City Hưng Yên

Alluvia City là dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái cao cấp tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư. Dự án khởi công vào ngày 8/3/2025, với quy mô tổng thể gần 200 ha (198–198.3 ha), tổng vốn đầu tư lên đến hơn 31.000 tỷ đồng 

Alluvia City được ví như một “thành phố sinh thái khoáng nóng” hiện đại, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên ven sông Hồng và tiện ích đô thị đẳng cấp. Với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 16%, phần lớn diện tích đất dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng 

2. Vị trí chiến lược & kết nối vùng

  • Nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 12 km (~20 phút di chuyển), trên “cửa ngõ Đông Nam Hà Nội” 

  • Kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3.5, các cầu vượt sông Hồng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội, các khu đô thị lân cận như Ecopark, VinOcean Park … trong khoảng 30–35 phút 

  • Tọa lạc ven dòng sông Hồng và trên vùng đất phù sa trù phú của Văn Giang — vốn nổi tiếng với làng hoa và không gian sống xanh – tạo nên yếu tố tự nhiên sinh khí phong thủy rất lớn 

Vi tri du an Alluvia City Van Giang

3. Quy mô & phân kỳ triển khai

  • Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 198 – 198.3 ha 

  • Mật độ xây dựng: chỉ 16% (cũng có thông tin giai đoạn có mật độ đến 30%) 

  • Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn:

    • Giai đoạn 1: 50 ha – hoàn thiện khu nhà thấp tầng cơ bản, tiện ích lõi.

    • Giai đoạn 2: 56 ha – mở rộng tiện ích, thương mại, dịch vụ.

    • Giai đoạn 3: 92.3 ha – hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị với cảnh quan cao cấp 

  • Thời gian hoàn thành dự kiến: giai đoạn 1 vào năm 2027, toàn dự án vào khoảng 2032 

Dự án hướng đến phục vụ khoảng 42.000 cư dân và trở thành đô thị vệ tinh đa chức năng kết hợp nghỉ dưỡng — sức khỏe — thương mại

4. Các phân khu & loại hình sản phẩm bất động sản

Alluvia City được chia thành nhiều phân khu chức năng đa dạng, với các loại hình sản phẩm như:

  • Nhà liền kề: diện tích từ 96–120 m², cao 4.5 tầng 

  • Shophouse ven hồ hoặc ven thương mại: diện tích 120–150 m²Biệt thự sinh thái: từ 200–360 m².

  • Biệt thự đảo: quy mô lớn khoảng 500 m².

  • Căn hộ chung cư cao tầng, khách sạn và các sản phẩm thương mại dịch vụ đa năng 

Tổng số sản phẩm và phân phối diện tích hợp lý tạo nên sự đa dạng đáp ứng nhu cầu cư dân cao cấp và nhà đầu tư.

5. Tiện ích nội khu đẳng cấp

Alluvia City chú trọng xây dựng hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú theo concept “Xanh – Khỏe – Bền vững”, bao gồm:

  • Công viên khoáng nóng Onsen Park: khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên độc đáo, kết hợp spa trị liệu, nghỉ dưỡng sức khỏe cho cư dân

  • Bến du thuyền ven sông Hồng: phục vụ cư dân và du khách, nâng tầm phong cách sống thượng lưu 

  • Hồ điều hòa và mặt nước chiếm diện tích lớn trong quy hoạch (~38 ha cảnh quan nước) 

  • Trung tâm thương mại, khu ẩm thực, shophouse, spa, cửa hàng dịch vụ đa ngành phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí 

  • Hệ thống giáo dục – y tế nội khu gồm trường mầm non, trường tiểu học, bệnh viện đa khoa, trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện

  • Khu thể thao, vui chơi giải trí, clubhouse – Clubhouse Onsen, sân tennis, gym, đường dạo bộ, công viên cây xanh rộng lớn

Với hơn 45 tiện ích nội khu riêng và 38 ha cảnh quan mặt nước, Alluvia City được kiến tạo như một không gian sống nghỉ dưỡng thực thụ ngay sát Thủ đô

6. Chủ đầu tư & năng lực phát triển

Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings có lịch sử hơn 25 năm phát triển, hoạt động đa ngành như bất động sản, năng lượng, vật liệu xây dựng, logistics và hạ tầng. Xuân Cầu hướng đến kiến tạo các giá trị thực tế bền vững cho xã hội 

Dự án Alluvia City được phát triển bởi Công ty CP Phát triển & Tăng trưởng Xanh – EDGE, đơn vị trực tiếp chịu trách nhiệm quy hoạch, triển khai xây dựng và vận hành dự án

7. Giá trị đầu tư và lợi thế cạnh tranh

  • Vị trí đắc địa: nằm giữa các khu đô thị lớn như Ecopark, Ocean Park; kết nối vùng tiện lợi; môi trường sống thiên nhiên chất lượng.

  • Tiện ích khác biệt: hệ sinh thái khoáng nóng, bến du thuyền, công viên ven sông, tổ hợp y tế giáo dục nội khu.

  • Quy hoạch xanh: mật độ xây dựng thấp, không gian sống xanh, bền vững.

  • Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp và đầu tư sinh lời.

  • Chủ đầu tư uy tín đảm bảo tiến độ, pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài (sổ đỏ)

8. Tiến độ và kỳ vọng phát triển

  • Khởi công: ngày 8/3/2025 hôm

  • Giai đoạn 1 hoàn thành dự kiến năm 2027

  • Hoàn thiện toàn bộ dự án khoảng năm 2032 

Với tiến độ rõ ràng, chủ đầu tư cam kết lần lượt bàn giao sản phẩm hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư theo từng phân kỳ.

9. Alluvia City – điểm đến của lối sống xanh, tinh hoa và đầu tư bền vững

Alluvia City Hưng Yên là dự án đô thị sinh thái khoáng nóng đẳng cấp đầy tiềm năng, kết hợp giữa vị trí chiến lược cách Hà Nội chỉ 12 km, quy hoạch không gian xanh ưu việt với mật độ xây dựng thấp, tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, đa dạng sản phẩm và chủ đầu tư uy tín.

Từ biệt thự sinh thái ven sông, shophouse thương mại, nhà liền kề đến chung cư cao tầng và khách sạn dịch vụ, mỗi sản phẩm đều được thiết kế để phù hợp với tiêu chuẩn sống hiện đại, tiện nghi, chất lượng và thân thiện môi trường.

Đây không chỉ là nơi để cư dân an cư lập nghiệp, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời tiềm năng trong dài hạn. Với định hướng phát triển bền vững, Alluvia City đang từng bước kiến tạo chuẩn sống mới cho khu đô thị ven sông Hồng và là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm chất lượng sống toàn diện và giá trị gia tăng toàn diện.

LIÊN HỆ TƯ VẤN: 0931 857 999