Dự án chung cư Royal City được thiết kế và khởi công trước năm 2010. Dự án có nhiều ưu điểm mà đến nay nhiều dự án mới cũng khó có thể so sánh được như:
- Quy mô dự án: 12ha (chỉ 06 tòa chung cư cao từ 17 – 35 tầng).
- Đây là khu đô thị có tỷ lệ không gian xanh rất cao trong nội đô với 72.000m2 cây xanh và quảng trường rộng 40.000m2
- Là dự án có nhiều tiện ích bậc nhất tại nội đô Hà Nội hiện nay (là tổ hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học và phòng khám, …)
Royal City là dự án đã được thiết kế hơn 1 thập kỷ trước và cũng là dự án đầu tay của Vin nên còn nhiều chỗ chưa tối ưu về công năng sử dụng phù hợp với người Việt.
Căn hộ tại Royal City có tới 75% – 80% các căn hộ đều bị ít nhất 1 phòng ngủ bí (không có cửa sổ ở phòng ngủ thứ 2) và Thiết kế bên trong chưa hợp lý về công năng ví dụ nhiều căn hộ 130m2 mà thiết kế chỉ 2 phòng ngủ.
Trong bài viết này, Chúng tôi sẽ chỉ ra 05 thiết kế 2 phòng ngủ tối ưu về thiết kế và có giá bán hợp lý nhất hiện nay.
#1 – Cách chọn căn hộ Royal City 2 phòng ngủ
- Đừng chọn chỉ vì giá rẻ
- Hãy chọn diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu
- Hãy chọn căn hộ theo nhu cầu như:
- Hướng cửa / hướng ban công / tầng – hợp theo phong thủy
- Chọn hướng ban công mát mẻ (Đông bắc, Đông, Đông nam, Nam)
- Chọn căn hộ có ban công không bị chắn tầm view (view ra ngoài thành phố)
#2 – 5 Thiết kế Royal City 2 ngủ được nhiều khách hàng chọn
1 – Căn hộ số 27 tòa R1 và R2 Royal City: diện tích 90m2, tầng 3 – 29.
Thông số diện tích Căn hộ 27 tòa R1 và R2 Tổng diện tích: 90 m2, trong đó:
- Phòng khách + phòng ăn: 26.6 m2
- Phòng bếp: 6.84 m2
- Phòng ngủ Master: 18.6 m2
- Phòng ngủ 1: 5.4 m2
- Phòng vệ sinh Master: 4.6 m2
- Phòng ngủ 1: 4.35 m2
Thiết kế căn hộ số 27 tòa R1 và R2 này có 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ sáng – Master) và 1 phòng ngủ tối. Đây là căn hộ có không gian các phòng vuông vức, thiết kế hợp lý. Đặc biệt căn hộ có ban công view nội khu: bể bơi và sân vườn nên rất mát mắt & dễ chịu. Căn hộ phù hợp với hộ gia đình trẻ (vợ chồng và 1 hoặc 2 đứa con) Giá bán căn hộ 27 tòa R1 và R2 hiện nay đang giao dịch: 3.6 tỷ – 3.7 tỷ (tùy nội thất) ~ 40 triệu đồng/m2. 2 – Căn hộ số 12B tòa R1 và R2 Royal City: diện tích 104m2, tầng 3 – 35.
Thông số diện tích Căn hộ 12B tòa R1 và R2 Tổng diện tích: 104 m2, trong đó:
- Phòng khách + phòng ăn: 34.8 m2
- Phòng bếp: 11.5 m2
- Phòng ngủ Master: 20 m2
- Phòng ngủ 1: 11.8 m2
- Phòng vệ sinh Master: 7.5 m2
- Phòng ngủ 1: 6.5 m2
Thiết kế căn hộ số 12B tòa R1 và R2 này có 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ sáng – Master) và 1 phòng ngủ tối. Đây là căn hộ 2 ngủ loại 1 tối 1 sáng được đánh giá về thiết kế là tốt nhất hiện nay (Cột kèo ở vị trí rất hợp lý góc tường, không gian phòng ốc rộng rãi, có thể thay đổi thiết kế theo nhu cầu dễ dàng) Căn hộ phù hợp với hộ gia đình trẻ (vợ chồng và 2 đứa con) Giá bán căn hộ 12B tòa R1 và R2 hiện nay đang giao dịch: 3.8 tỷ – 3.9 tỷ (tùy nội thất) ~ 36,5 triệu đồng/m2 3 – Căn hộ số 08 tòa R1 và R2 Royal City: diện tích 111m2, tầng 3 – 35.
Thông số diện tích Căn hộ 08 tòa R1 và R2 Tổng diện tích: 111 m2, trong đó:
- Phòng khách + phòng ăn: 34.3 m2
- Phòng bếp: 7 m2
- Phòng ngủ Master: 22.4 m2
- Phòng ngủ 1: 14.9 m2
- Phòng vệ sinh Master: 8.2 m2
- Phòng ngủ 1: 6.4 m2
Thiết kế căn hộ số 08 tòa R1 và R2 này có 2 phòng ngủ đều sáng. Đây là thiết kế căn 2 ngủ có thiết kế 2 sáng tối ưu về diện tích (Ít ban công, phòng ngủ rộng rãi 15 – 23m2). Ưu điểm căn hộ 08: view ra ngoài thành phố, không bị chắn tầm view của toàn căn hộ. Nhìn về khu Trung Hòa Nhân Chính rất lung linh khi đèn lên. Căn hộ phù hợp với hộ gia đình. Giá bán căn hộ 111 tòa R1 và R2 hiện nay đang giao dịch: 4.3 tỷ – 4.5 tỷ (tùy nội thất) ~ 38,7 triệu đồng/m2 (Giá tốt nhất loại 2 phòng ngủ sáng) 4 – Căn hộ số 07 và 19 tòa R4 và R5 Royal City: diện tích 93m2, tầng 3 – 35.
Thông số diện tích Căn hộ 07, 19 tòa R4 và R5 Tổng diện tích: 93 m2, trong đó:
- Phòng khách + phòng ăn: 32.6 m2
- Phòng bếp: 8 m2
- Phòng ngủ Master: 16.3 m2
- Phòng ngủ 1: 12.4 m2
- Phòng vệ sinh Master: 6.1 m2
- Phòng ngủ 1: 6.9 m2
Thiết kế căn hộ số 07, 19 tòa R4 và R5 có 2 ngủ (1 sáng & 1 tối) Thiết kế căn 93m2 có không gian phòng khách rất mở & rộng rãi. Căn hộ này có cửa phòng ngủ nhỏ hướng ra phía ngoài ban công nên lấy ánh sáng tự nhiên bên ngoài được. Căn hộ 93m2 này ở 2 tòa R4 và R5 có vị trí trung tâm, sát khu vui chơi trẻ em, vài bước ra ngoài quảng trường và bể bơi. Ban công của căn hộ 93m2 này view xuống khu vui chơi trẻ em và quảng trường R3. Giá bán căn hộ 93 tòa R4 và R5 hiện nay đang giao dịch: 3.6 tỷ – 3.7 tỷ (tùy nội thất) ~ 38,7 triệu đồng/m2 (Giá tốt nhất loại 2 phòng ngủ, có vị trí trung tâm) #3 – Bảng giá so sánh nhanh về 5 thiết kế Royal City 2 ngủ
sss
#4 – Một số lưu ý khi mua căn hộ Royal City
Căn hộ đó có được hưởng gói miễn phí quản lý 10 năm không?
Royal City mở bán làm 2 đợt chính: đợt 1 trước năm 2013 (nhận nhà) và đợt 2 năm 2015. Các căn hộ mua trước năm 2013 (tòa R1 – R5) đều được miễn phí quản lý 10 năm.
Một số căn hộ mở bán đợt 2 năm 2015 từ R1 – R5 và tòa R6: đa phần sẽ không được hưởng gói dịch vụ 10 năm miễn phí. (đa phần mọi người sẽ chiết khấu trực tiếp vào giá bán)
Nếu Bạn cần hỗ trợ tài chính (vay ngân hàng)
Hỏi xem chủ nhà có đồng ý làm thủ tục hợp tác 3 bên (bên bán, bên mua và ngân hàng) để Ngân hàng giải ngân trực tiếp số tiền còn thiếu vào tài khoản của chủ nhà hay không?
Căn hộ có đang được chủ nhà thế chấp trong ngân hàng không? Để tránh mất thời gian giải quyết thủ tục (rút sổ, xóa thế chấp)
Nên lựa chọn môi giới có kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp để giúp bạn tìm nhà.
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều môi giới đăng bán căn hộ với thông tin và giá bán không chính xác, gây hiểu lầm và làm mất thời gian của Khách hàng.
Hãy chọn môi giới giàu kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn thương lượng giá tốt nhất đồng thời giải quyết các thủ tục và giấy tờ chính xác và nhanh nhất.
#5 – Kết luận
Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được bức tranh toàn cảnh hơn về căn hộ 2 phòng ngủ Royal City. Và giúp bạn đưa ra được những quyết định chính xác và phù hợp với nhu cầu bản thân.